悦心健康收问询函需说明投资性房地产评估合

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乐居财经讯严明会4月21日晚间，悦心健康公告称，收到深交所《关于对上海悦心健康集团股份有限公司年年报的问询函》，其中包括要求说明投资性房地产评估合规性等。

深交所要求：1、年报显示，你公司投资性房地产本期公允价值变动损益为2,.75万元，占利润总额的比例为34.37%。请你公司逐项列示投资性房地产的公允价值变动损益，说明公允价值评估过程中相关参数的取值过程、取值结果，并结合同类或者类似房地产的市场价格变化等，分析评估结果的公允性以及公允价值变动损益确认的合规性。请年审会计师核查并发表明确意见。

2、报告期内，你公司对建材业务应收款项“按信用风险特征组合-账龄组合计提坏账准备的应收账款”中采用账龄分析法计提坏账准备的预期信用损失率进行了会计估计变更。年报显示，报告期末你公司应收账款原值31,.07万元，较期初增加52.01%；报告期内你公司实现营业收入,.31万元，同比增长2.44%，转回信用减值损失.80万元，去年同期信用减值损失为.57万元。请你公司：

（1）结合业务经营模式及开展情况、结算方式、销售政策及信用政策较上年度是否发生变化等，说明在营业收入未大幅增长的情况下，应收账款期末余额大幅增长的原因及合理性。

（2）结合建材业务客户履约能力及信用特征、最近三年的回款情况、期后回款情况及坏账核销的具体情况，说明报告期内会计估计变更的原因，变更后信用损失率的确定过程、依据及合理性，并结合同行业可比公司情况，说明报告期内信用减值损失计提是否充分。请年审会计师核查并发表明确意见。

3、年报显示，年你公司在上海悦心综合门诊部有限公司（以下简称“上海悦心门诊部”）增设了医疗美容科、美容外科、美容皮肤科，上海悦心门诊部具备医疗美容资质，具有百级和万级层流专业手术室队。年，上海悦心门诊部净利润为-1,.17万元，截至年年末，上海悦心门诊部净资产为-1,.59万元。请你公司：

（1）说明医疗美容业务的开展具体情况、业务增速、盈利模式、主要产品与服务、核心竞争能力，以及年主要经营及财务数据。

（2）结合上海悦心门诊部业务开展情况、历史经营情况、历年主要财务数据等，说明其报告期内亏损的具体原因，持续经营是否存在重大不确定性。

4、你公司分别于年12月4日召开第七届董事会第七次会议、年12月25日召开年第二次临时股东大会，审议通过了《医院有限公司业绩承诺方案暨关联交易的议案》，将业绩医院有限公司（以下简称“全椒同仁”）的业绩承诺金额由2,万元修订为1,万元。报告期内，全椒同仁实现净利润.01万元，同比下降11.02%，报告期未对并购全椒同仁产生的商誉计提减值准备。请你公司：

（1）说明全椒同仁业绩承诺完成情况，并结合全椒同仁年一季度利润情况，说明是否存在收入及费用跨期确认情形。

（2）说明商誉减值测试采用的具体参数，包括预测期及永续期内的收入、利润率、营运资本、折现率等，并说明相关参数设定的依据及合理性。请年审会计师核查并发表明确意见。

5、年报显示，你公司诉讼和仲裁事项的涉案金额为5,.81万元，你公司未计提预计负债。请结合相关诉讼和仲裁所涉事项的基本情况、案件进展等说明公司未计提预计负债的原因及合理性。请年审会计师核查并发表意见。

6、截至年底，你公司资产负债率为58.17%，流动比例为0.91，货币资金占短期债务比例（短期借款+一年内到期的非流动负债）为45.81%。请结合你公司在手可动用货币资金、现金流情况、融资能力、债务规模等量化分析你公司短期和长期偿债能力，并说明你公司的偿债计划、资金来源及筹措安排，是否存在流动性风险，如是，请进行必要的风险提示，并说明你公司拟采取的应对措施。请你公司就上述问题做出书面说明，在年4月28日前将有关说明材料报送我部，同时抄送派出机构。涉及需披露的，请及时履行披露义务。

文章来源:乐居财经