房屋出租会计分录

北京专治手足癣医院 http://m.39.net/news/a_8598844.html
01企业房屋出租的账务处理

1.由自用房地产或存货转入投资性房地产（成本模式）时：

借：投资性房地产（转换时原账面余额）

累计折旧（摊销）

固定资产（无形资产）减值准备

贷：固定资产、无形资产或开发产品

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

2.一次性收到房屋租金

借：银行存款

贷：预收账款/合同负债

应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税

3.如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税

借：应交税费-预交增值税/应交税费-简易计税

贷：银行存款

按出租期间分期结转收入

借：预收账款/合同负债

贷：主营业务收入（以房屋出租为主业，下同）/其他业务收入

4.如果房屋所在地与机构所在地在同一县市，直接就不动产出租进行纳税申报

借：预收账款/合同负债

贷：应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税

按出租期间分期结转收入

借：预收账款/合同负债

贷：主营业务收入/其他业务收入

5.不是一次性预收租金按合同约定收取租金

（1）先收租金

收取租金

借：银行存款

贷：预收账款/合同负债

应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税

按出租期间分期结转收入

借：预收账款/合同负债

贷：主营业务收入（以房屋出租为主业，下同）/其他业务收入

（2）后收租金（如每半年收取一次租金）

按出租期间分期结转收入

借：应收账款

贷：主营业务收入（以房屋出租为主业，下同）/其他业务收入

应交税费——待转销项税额

收到租金或者合同约定收租金日期

借：应交税费——待转销项税额

贷：应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税

收到租金

借：银行存款

贷：应收账款

6.按出租期间分期结转成本（公允价值模式不计提）

借：主营业务成本/其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

7.房产税会计分录（计提+缴纳）

（1）企业按照税法规定计算应交房产税的账务处理：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

（2）企业缴纳当期应交房产税的账务处理：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

8.印花税会计分录（计提+缴纳）

（1）企业按照税法规定计算应交印花税的账务处理：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交印花税

（2）企业缴纳当期应交印花税的账务处理：

借：应交税费——应交印花税

贷：银行存款

9.城建税及附加会计分录（计提+缴纳）

（1）企业按照税法规定计算应交城建税及附加的账务处理：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交城建税及附加

（2）企业缴纳当期应交城建税及附加的账务处理：

借：应交税费——应交城建税及附加

贷：银行存款

中级会计专题

年1月10日，甲公司为支付50万元货款，向乙公司背书转让了一张商业承兑汇票，并在汇票上记载“不得转让”字样，汇票上记载的付款日期为

　　年4月30日。该汇票为甲公司通过其前手背书转让而取得。

　　年2月10日，乙公司为履行付款义务，将该汇票背书转让给丙公司，同时在汇票上记载丙公司必须在2月15日之前交货。丙公司实际于2月16日交货。

　　年5月5日，丙公司持该汇票请求承兑人付款。承兑人认为甲公司前手的签章系伪造，该汇票无效，拒绝付款。

　　年5月6日，丙公司向乙公司追索，乙公司以丙公司迟延交货为由，拒绝付款。

　　年5月7日，丙公司向甲公司追索，甲公司以汇票上有“不得转让”字样为由，拒绝付款

　　根据上述资料和票据法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：

　　(1)承兑人拒绝付款是否符合法律规定?简要说明理由。

　　(2)乙公司拒绝付款是否符合法律规定?简要说明理由。

　　(3)甲公司拒绝付款是否符合法律规定?简要说明理由。

　　

(1)承兑人拒绝付款是否符合法律规定?简要说明理由。

　　承兑人拒绝付款不符合法律规定。根据规定，票据上有伪造签章的，不影响票据上其他真实签章的效力;票据债权人在依法提示承兑、提示付款或者行使追索权时，在票据上真正签章人不能以票据伪造为由进行抗辩(或答：票据上有伪造签章的，不影响票据上其他真实签章的效力;付款人承兑汇票后，应当承担到期付款的责任)。

　　

(2)乙公司拒绝付款是否符合法律规定?简要说明理由。

　　乙公司拒绝付款符合法律规定。根据规定，票据债务人可以对不履行约定义务的与自己有直接债权债务关系的持票人进行抗辩。

　　

(3)甲公司拒绝付款是否符合法律规定?简要说明理由。

　　甲公司拒绝付款符合法律规定。根据规定，背书人在汇票上记载“不得转让”字样，其后手再背书转让的，原背书人对其后手的被背书人不承担保证责任。

产品攻略

财务软件现金流量表设置报错怎么办？一、传统财务软件现金流量表设置错误后处理办法

传统财务软件指定现金流量科目后如果还是存在取不到数的情况，需要手动更改并进行核对，

1.点击现金流量表，找到期末现金余额一栏，将期末现金余额的金额和资产负债表中货币资金的金额相比较，得出差额。

2.在查看凭证中搜索这个差额，看是哪笔凭证造成的这个差异，检查一下指定的现金流量项目是否正确，或者是否指定成功。

3.如果是多笔凭证造成的差异，需要逐笔进行核对。

二、云财务软件现金流量表设置错误后处理办法

如果您使用的是云财务软件，则不需要指定现金流量项目，也不需要进行公式编辑，当录完记账凭证之后，现金流量表就自动有了，大大提高了工作效率。

目前畅捷通好会计云财务软件中，系统已经设置好了现金流量项目分配逻辑，系统会根据现金流量项目科目对照表将每一张与现金、银行存款有关的记账凭证进行自动分配现金流量项目，不需要手工逐项分配。当记账凭证做完，现金流量表可以自动生成。不仅有现金流量表还有现金流量表季报。

好会计现金流量表怎么设置

1、点击总账-新增凭证-保存

2、点击报表中心-财务报表-现金流量表，现金流量表已自动取数。刚刚做的凭证收到货款元已在现金流量表中体现。

3、点击报表中心-财务报表-现金流量表季报。现金流量表季报同时也自动取数。

在好会计财务软件中，做完凭证之后现金流量表自动生成。不仅有现金流量表月报，还有现金流量表季报。省时省力，非常高效！

预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇