新会计准则下后续计量丨跟会计财务税务

投资性房地产的后续计量是指在资产负债表日采用一定的计量模式对投资性房地产价值进行的计量。

一、投资性房地产的后续计量模式的类型

根据采用的计量模式不同，投资性房地产的后续计量模式分为成本模式和公允价值模式两种计量模式。

二、与投资性房地产有关的后续支出

与投资性房地产有关的后续支出，满足本准则第六条规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足本准则第六条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

智董公司2×14年1月1日开始对其出租用厂房进行改扩建，该投资性房地产采用成本计量模式，原价为万元，已提折旧万元。工程期为半年，于5月1日达到预定可使用状态。智董公司共支付了万元的工程款，残值回收6万元，款项均以银行存款方式结算。

会计分录如下（单位：万元）。

1.将厂房投入改扩建时：

借：在建工程

累计折旧

贷：投资性房地产

2.支付改扩建工程款时：

借：在建工程

贷：银行存款

.回收残值时：

借：银行存款6

贷：在建工程6

4.工程完工时：

借：投资性房地产

贷：在建工程

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